中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會（約4000多年）。當(dāng)時產(chǎn)品的剩余產(chǎn)生了產(chǎn)品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用后再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權(quán)的交換，是*原始形態(tài)的租賃。在中國歷史上，文獻(xiàn)記載的租賃可追溯到西周時期。《衛(wèi)鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周****賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據(jù)歷史學(xué)家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以后已不少見了。

以“融物”代替“融資”使租賃興起

租

租賃是指按照達(dá)成的契約協(xié)定，出租人把擁有的特定財(cái)產(chǎn)(包括動產(chǎn)和不動產(chǎn))在特定時期內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人按照協(xié)定支付租金的交易行為。

租賃在社會上的產(chǎn)生與發(fā)展淵源流長

*初的租賃物主要是土地、建筑物等不動產(chǎn)。1952年，**上**家租賃公司——美國租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴(kuò)展到以企業(yè)、加工、包裝、運(yùn)輸、管理所需的機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)領(lǐng)域。租賃業(yè)已經(jīng)成為一個充滿生機(jī)和活力的產(chǎn)業(yè)。據(jù)美國租賃協(xié)會統(tǒng)計(jì)，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，占當(dāng)年全部資本投資的33%，可見租賃業(yè)在資本投資中所占的重要地位。

現(xiàn)代租賃就是在企業(yè)需要機(jī)器設(shè)備時，由租賃公司直接購入該項(xiàng)設(shè)備之后再轉(zhuǎn)租給企業(yè)，以“融物”代替“融資”，為企業(yè)開辟了一條獲取機(jī)器設(shè)備的新途徑。其主要理念源于“只有通過資產(chǎn)的使用——而不是擁有資產(chǎn)，才能形成利潤。”